你的30万既然用来做理财规划，就当是闲钱了，也就是五年以上不用的钱。这是回答的前提假设。
1、凭借多年经验，我认为未来利率是下行的，去年lpr市场利率定价的推出就是引导利率下行，支持实体经济。所以，银行存款、理财收益是不会高的，不建议。
2、信托收益高，一般7%左右，但门槛是100万起，此路不通。
3、房子，你在小城市够首付，但小城市的房子不建议买，没有多少空间，且流动性差。在大城市首付也不够。此路也不通。
因此，建议你买基金和股票。
1、分成十份，每份三万。
2、两份买股票，其中先买一份，另一份作为后续子弹。
3、八份买基金，先买三份打底，其余逢低加仓。为了保证不满仓，收益超过15%止盈一部分，然后继续逢低定投。
以上是个人观点，不见得对，不构成投资建议，欢迎点赞留言。
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